?正月初七，我省隆重召開全省高質量發展大會，吹響了廣東經濟高質量發展的號角，廣新集團認真組織、深入貫徹落實大會精神。一是集團2023年工作會議以“堅持制造業當家、推動高質量發展，全面加快建設世界一流企業”為主題，全面部署了2023年和未來三年的工作；二是圍繞高質量發展，組織召開了四場務虛會；三是聚焦重點目標任務，舉行2023年度商業評審；四是各企業出實招硬招，加快推動高質量發展呈現新氣象。
廣新集團推出“貫徹全省高質量發展大會精神”系列報道，記錄廣新集團加快奮進世界500強高質量發展的歷程、凝練高質量發展經驗、展現高質量發展成果。
廣新置業：立足改革 搶抓機遇?奮力開創高質量發展新局面
?2023年，是全面貫徹落實黨的二十大精神的開局之年，是實施“十四五”規劃承上啟下之年，也是廣新置業搶抓機遇發展的一年。廣新置業以打造廣新集團資產盤活綜合服務平臺的定位，進一步增強信心決心、搶抓黃金機遇，聚力改革重構、項目建設、總結復盤，奮力開創高質量發展新局面。
聚力改革重構，厚植高質量發展根基
深化改革，重塑經營主業定位，是強化廣新置業資產盤活主業的時代要求，更是實現“十四五”跨越式高質量發展的必由之路。
?一是謀劃清晰戰略路徑。廣新置業2020年7月改革重組，成為廣新集團全資二級平臺型企業，公司緊緊圍繞廣新集團“十四五”戰略部署，聚焦平臺型企業建設，謀劃發展藍圖，科學制定“十四五”發展規劃，以資產盤活綜合服務平臺和城市更新與產業空間開發運營專業平臺為定位，以城市更新和產業空間投資開發運營為主業，聚焦廣新集團下屬倉儲、物業、土地等資產的改造盤活、開發經營，推動老舊物業提質增效、創新發展，奮力建設成為省屬國企城市更新融合發展的標桿企業。
△廣新科創智匯園園區
二是深化改革完善發展機制。加強董事會建設，按照“應建盡建、配齊配強”工作原則，100%實現董事會建設，完善企業治理結構。實施“三項制度”改革，探索建立管理人員競爭上崗制度，落實經理人任期制管理，實現全員績效考核，推行市場化招聘，激發企業內生動力。建立健全合規管理體系，壓緊壓實安環監管監督，形成全面風險防控長效機制。落實企業出清任務，高效完成9家企業出清，推進企業“瘦身健體”，減負增效。
聚力項目建設，激活高質量發展動能
廣新置業堅持“項目為王”導向，把項目建設作為實現高質量發展的主抓手、主戰場，創新打造三大產業園，總結一批可復制、可推廣的經驗模式，以點帶面，逐步推廣，為主業發展注入源頭活水、蓄積發展動能。
一是打造廣新科創智匯園。圍繞舊資產盤活增效工作目標，廣新置業對肇慶市長青蓄電池廠老舊廠房升級改造，打造了以體育運動、科創教培、餐飲及文創辦公為一體的特色產業園。2022年12月基本完成項目改造工程及招商，租賃面積11971.76㎡，出租率98%，租金收益較改造前實現了翻倍增長。廣新科創智匯園建成后，填補了肇慶市東城區體育競技類商業的空白，對推動全民健身、改善和服務民生起了重要作用，為肇慶城市更新作出了積極貢獻。
△廣新?元素54號云創港園區
二是打造廣新?元素54號云創港。項目在廣東省屬企業混合所有制改革的計劃背景下，公開招商引入運營合作方，配套數字化智能管理系統，提升舊倉儲經營模式的盈利水平，打造了融合電商直播為特色的創業基地。項目改造后，可出租面積約42000㎡，目前已出租面積 22000㎡，出租率58%。2022年9月舉行了開園儀式，改造后廣新?元素54號云創港將成為新經濟的策源地，成為新技術的孵化器，成為青年人的創意園。
三是打造廣新融合創意發展產業園。項目于2022年6月30日進行EPC升級改造，目前儲備意向客戶多個，意向面積約2萬平方米。
聚力總結復盤，提升高質量發展質效
廣新置業搶抓重組發展機遇，不斷從集團重組發展中汲取變革經驗，分析通過改革實現經營業績提升的關鍵要素，高質量盤活利用現有資源，奮力開創發展新局面。
一是堅定不移抓好穩增長。積極開拓市場，推動工作項目化、項目清單化、清單責任化，堅決完成全年各項目標任務。狠抓進度，加快實現“十四五”細化分解的目標，確保改造的產業園項目盡早建成運營，實現收益。狠抓開發，推動儲備項目的資產移交、股權變更、設計招標、合規審查等前期工作，確保有滾動可持續的項目。服務集團，高質量完成集團總部22樓、23樓的運營管理，支持配合集團鄉村振興項目建設，做好集團總部大樓經營管理工作，提升物業服務品質。
二是高質高效推動資產盤活。統籌推動茶葉中心片區打包置換項目、廣新智慧供應鏈產業園、廣新聯合創新中心、文苑項目、倫教工業園項目綜合研判，確定盤活方向，落地開工建設。推進匯富公司股權轉讓，將股權轉為流動資金。加大項目培育力度，將新增東沙港、南海竹廠、珍珠崗、美雅、倫教工業園五大資產培育成熟，投入資產盤活，實現舊資產提質增效。
三是落實整改提升運營水平。抓好集團專項檢查整改，持續盯緊“十四五”戰略、年度商業計劃書落實、混合所有制項目公司運行，土地資產盤活、產業園工程建設、投資決策、工程招投標等重點領域和重點環節，加強黨風廉政建設，在全公司營造高質量發展的濃厚氛圍。
未來，廣新置業將圍繞廣新集團未來三年工作部署，不斷優化戰略發展實施路徑，深化主業重點領域，抓項目、強管理、守底線，以“開局就是決戰、起步就是沖刺”的狀態大干實干善干，為廣新集團高質量奮進世界500強貢獻力量。